如果说娃哈哈、青春宝、万向集团、农夫山泉等这些土生土长的杭州民营企业，曾让杭州力压省内群雄，无愧于省会之名。

那么今天阿里巴巴、网易、海康威视、吉利汽车、三通一达、蚂蚁金融等，这些代表中国新经济的电商、网游、人工智能、汽车、物流、独角兽企业，使杭州一举成为中国新一线城市的标杆，让杭州顿时有了对标深圳、上海的底气。

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{古镇，千年积累的适时绽放}

桐乡乌镇 互联网小镇

余杭仓前 梦想小镇

当城市越来越浮躁，适度的“慢”成了深度、专注、精致的代名词，而那些掩藏于历史文脉中屈指可数的历史名镇，一跃成为世界级大佬争相抢夺的稀缺资源。

从美国西部港口城市旧金山边上的硅谷小镇，到法国南部大城市尼斯边上的戛纳小镇，到瑞士著名的达沃斯小镇，那些影响世界的传奇之地，都在大城市边上的历史名镇中产生！

其深层次的原因是：相比于城市中心的喧嚣浮躁，这些与城市中心一衣带水的历史名镇提供了更专注的创新氛围、更惬意的人文环境，让那些高科技人才、艺术人才能更安心地工作，更惬意地生活，更专注地从事研究与创造。

众所周知，人类史上的一切创新发展都源于专注，无论科技还是艺术，甚至是个人成就，这就是古镇的魅力。余杭的仓前、桐乡的乌镇、昆山的周庄无不是得益于这样的机遇。

至今，包括房地产圈里的很多人，仍然不明白为什么乌镇的房价会超过桐乡县城，甚至超过了杭州城区的不少地方？原因很简单，一如古董、艺术品，过去巧夺天工的好东西，未来还会是好东西，过去上风上水的好地方，未来还会是好地方。

桐乡乌镇的崛起，看似幸运砸在了头上，被某些科技大佬所垂青，因互联网大会而名扬，实则是真正的厚积薄发，是千年积累的适时绽放。只是时间有先后，机遇各不同，以杭州都市圈为例，有些古镇已经盛放，如余杭的仓前、桐乡的乌镇，有些古镇还是含苞待放，如诸暨的枫桥、德清的新市、湖州的菱湖等等。

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{多中心，中国城市的必然进程}

二环成为杭州多中心布局的新起点

交通的拥堵，公共资源的过度集中，房价的高昂，单中心城市的弊病越来越被认同，使得越来越多的城市走向多中心的布局，开始建设二环、三环，开始将地铁、轻轨作为主要交通工具，开始围绕着二环、三环规划建设串珠式的新中心。伴随这些新中心的落成，产业、商贸、教育、医疗、行政全面跟进，从而形成高效有序、独立运转的城市生态系统。

多中心的布局，解决了市民对传统中心的依赖，也有利于产业郊区化、产城一体化，一定程度上解决了大城市的交通拥堵问题，而缠绕大城市的房价过高问题也将迎刃而解！杭州都市圈的打造，杭州二环的建设，城际轨道交通的规划，其目的也在于此。

那些环线周围的古镇因知名度，因历史底蕴，因产业基础，因商贸配套，因人才、人脉优势，因旅游经济的影响力，成为新中心的核心区。所以说看似幸运砸在了头上，实则是千年积累的适时绽放。历史一次一次证明，长江后浪推前浪，今天洼地可能就是明天的高地。

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{广瑞，独树一帜的古镇征途}

温州瑞安 广瑞绿城玉园

在中国房地产史上，广瑞集团是一家拥有32年发展史，低调而实力雄厚，具有国家一级开发资质的房地产企业集团。广瑞集团坚持自有资金开发，专注品质细节，为绿城玉园的投资方，也成为众多知名项目的实力后盾。目前在未来科技城，在杭州都市圈拥有羡煞无数名企的规模土地储备。源于对历史文脉的尊重，对体育文化事业的专注，对中国城市化进程的把握，广瑞集团走出了一条独树一帜的名镇地产运营之路。

在杭州，广瑞的古镇征途，从杭州西二环的余杭仓前古镇开始！一个淘羊锅的胜地，是清末民初民主革命家、思想家章太严的故里，如今那里的普通住宅，一平方米可以卖到30000元以上。

余杭仓前 广瑞瑞城

在杭州北二环，有着“千年小上海”之称的德清新市古镇，广瑞创造了三年完成两个项目的传奇。几乎每个新市的人都知道，要想买到一套广瑞的“中央公馆“或“奥体之星”真心不容易。与仓前古镇的白切羊肉不同，新市古镇以“色泽红润，酥而不烂，油而不腻”的红烧羊肉闻名。

德清新市 广瑞奥体之星

继西征、北上之后，这一次广瑞集团开启了南下之旅，在杭州南二环的诸暨枫桥古镇打造“枫桥中央公馆”。这是一个有着无数显赫大家族的古镇，出产枫桥经验、枫桥香榧和名人名仕的地方。这个镇的在政界、军界、科技界、文艺界、企业界的名人名仕可以排出一个团。同时其县域经济发达，在2017年中国百强县中位居全国15，浙江第3，而枫桥目前的房价还不到7000元。

诸暨枫桥 广瑞中央公馆

疑问一：诸暨枫桥为什么能出这么多名人？

文可为相，武可为将，从古自今，代代名人辈出！网上有各种解读，有人认为是这里的人团结，有人认为是这里对家族门风的重视，有人认为这里和几位影响中国历史的大人物有关，还有人认为这是因为枫桥的风水好，所有的认为或许都成立，或许就是个谜！

疑问二：枫桥的房价为什么这么低？

主要原因是枫桥的房产刚刚起步，规模化的拆迁也刚刚启动，作为枫桥的一号工程古镇景区还在开发中，要到今年10月“枫桥经验”55周年才正式开放；作为影响枫桥未来城市格局的镇中、东一初中、全堂初中三校合一工程也尚在启动中；另外杭州二环还未贯通，轻轨也未正式启动建设。

至于今年有哪些重要事件，有哪些重要人物来访，因为舆论的管理，这里不便多说。但有一点可以肯定，就如前所述，历史一次一次证明，今天洼地可能就是明天的高地。

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{编者小记}

枫桥古镇景区夜景

判断一个区域的发展潜力，不能只沉醉于今天的“小确幸”，因为今天的“小确幸”往往会成为明天的包袱与鸡肋，也不能只注视着规划中的“大馅饼”，因为中国的城市规划永远赶不上“一句话”。

我们需要正视她的历史积淀，历史就像一根弹簧，曾经压得越久，未来蹦得越高；我们更要关注这个区域发展所处的时间轴与空间轴。

如果是在建设省会城市的时间轴上，那么她的未来只能是昨天的武林广场；如果是通往新一线的时间轴，那么她的未来呢？可以相信，大概率会比那些先发展起来的区域都要好！至于空间轴，建设中的二环不就是区域潜力最好的注解！

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编辑：集团办 @QQ5320548