德清新地块，历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得（首入德清），折合楼面价11886元/㎡ 。

亲爱的诸位网友，你首先想到的是什么？是你家的房子涨价了，还是置业难度增加了，或是看到了新的机遇。

现在我们入正题，先看看上一次土拍的结果，大家应该还可以记得是绿城11.68亿元拿下德清城南2017-060地块，跟德信相亲相爱做起了好邻居。

但是在5月17日德清再次拍出史上新地王，折合楼面价11886元/㎡！地价首次破万！德清土拍价格一次次刷新纪录！

2017-535地块历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得（首入德清），折合楼面价11886元/㎡，成交总价8.74亿元，溢价率65.1%。这场土拍，直接把德清的地价拉上了万元大关，甚至超过了杭州的大江东、义桥、富阳、瓶窑等区域板块。

2017-535地块挂牌期间有4家房企报名，最高报价7620元/㎡，折合楼面价7257元/㎡，溢价率0.8%。表面看起来，这场土拍应该会很平静，从上图可以看出，在第50轮的时候，折合楼面价已达8724元/㎡，刷新绿城在4月2日创下的地王纪录（8720元/㎡），成为德清新地王

上图是在第114轮的时候，当时折合楼面价10000元/㎡，德清地价首次破万！

最终，历时4个小时，经过199轮竞价，由中国铁建竞得，折合楼面价11886元/㎡，成交总价8.74亿元，溢价率65.1%

当然，上面这些数据可能已经火星了，接下来就来给大家画个重点

我们先来看看这个地的具体位置：

该地块处于德清最热门区域城东新城，傍依狮子山，周边多个标杆性楼盘环绕，比如正北面的绿城英溪桃源、德信英溪大院，西北方位的美都御府，以及东北方位的保利甲第风华府、德信-阳光城云溪洋房、德信郡望、保利原乡，德信-阳光城-赛丽地产东宸（这名字真是长）等项目，每一个都是德清炙手可热的楼盘。

再来看看这块地的出让数据：2017-535地块座落于武康街道依山路南侧，出让面积为69999㎡，容积率为1.0-1.05，起始土地单价为7560元/㎡，折合起始楼面价为7200元/㎡，地块容积率1.05，三面环山，比较适合打造别墅、低层产品。也难怪这次成交楼面价过万了。期待看到莫干溪谷复刻版（能超越是更好啦），来一个城南的诗与远方

在周边配套方面，城东新城有德清舞阳学校（网红名校但是小编却钟情逸夫）、德清县体育中心（这个真心没的黑亚运会排球赛会如约而至吗）、塔山森林公园（山上的道馆也是个好去处）、城东邻里中心（小编的奶茶基地）以及即将建设的城东未来商业中心-东城时代商业街（暂时还不知道是个什么gui），目前正在规划中。

现在回过头去看看刚刚过去的4月，德清接连两场土拍表现都十分强劲。

先是4月2日绿城以8720元/㎡的成交楼面价拿下城南地块，使其成为德清当时的新地王，紧接着4月16日新城控股以8410元/㎡的成交楼面价同样拿下城南地块，成为当时德清第二贵宅地！

伴随着“杭德轻轨”、“联合国地理信息大会”、“通航智造小镇“、“浙江工业大学德清校区”、“2022亚运会德清分会场”等各项规划的逐步推进，德清势必将迎来下一轮发展高峰！

那么问题来了：伴随着德清土地热拍，楼市恐会再创新高，外地投资客更可能会闻风而动，蜂拥至德清抢房！德清本土置业者，您将如何看待呢？您准备好了吗？